Processos e ocorrências
Registros que merecem avaliação antes do avanço da negociação.
Diligência imobiliária com inteligência artificial
Antes de comprar um imóvel, analise quem está vendendo.
A Audita consulta certidões oficiais, organiza os documentos e utiliza inteligência artificial para identificar ocorrências, riscos e pontos de atenção relacionados ao vendedor.
Mais clareza antes de assinar, pagar ou avançar na negociação.
✓ Certidões oficiais✓ Documentos organizados✓ Análise assistida por IA✓ Parecer objetivo
O risco que costuma ficar fora do radar
O imóvel pode parecer seguro.
A negociação pode não ser.
Uma compra imobiliária envolve muito mais do que localização, preço e estado de conservação. Situações relacionadas ao vendedor precisam ser identificadas antes da decisão.
Pendências documentais
Documentos ausentes, inconsistentes ou que exigem atenção adicional.
Riscos relacionados ao vendedor
Pontos que podem impactar a segurança da compra.
Informações dispersas
Certidões e documentos reunidos em uma análise estruturada.
A existência de uma ocorrência não significa, isoladamente, impedimento para a negociação. Cada situação deve ser analisada dentro de seu contexto.
O que a Audita analisa
Informações dispersas transformadas em uma visão clara da negociação.
A Audita percorre uma jornada de validação, consulta, organização e interpretação para apresentar os pontos mais relevantes relacionados ao vendedor.
01Validação dos dados
02Consulta de certidões
03Organização dos documentos
04Leitura inteligente
05Classificação dos pontos de atenção
06Parecer objetivo
DOCUMENTOSOrganizados e validados
ANÁLISEPontos de atenção
Da consulta à decisão
Uma jornada simples para uma decisão mais informada.
⌨01
Informe os dados
Dados básicos do vendedor iniciam a diligência.
⌕02
Consultamos as fontes
Acessamos certidões e fontes disponíveis.
▱03
Organizamos os documentos
PDFs oficiais ficam centralizados.
✦04
A IA apoia a leitura
Ocorrências são estruturadas e contextualizadas.
✓05
Você recebe o parecer
Um resultado objetivo apoia seus próximos passos.
O que você recebe
Um parecer que transforma documentos em próximos passos.
Veja os dados principais, documentos consultados, ocorrências encontradas e observações que merecem atenção — tudo em uma leitura objetiva.
- Resumo executivo da análise
- Documentos oficiais centralizados
- Pontos de atenção classificados
- Observações e recomendações de verificação
ANÁLISE DO VENDEDORA
VISÃO GERALAnálise concluída
Documentos organizados para avaliação
✓ Dados validadosVerificado
⌕ OcorrênciasAtenção
▤ Certidões oficiaisOrganizado
A classificação apoia a leitura e não representa garantia jurídica ou recomendação automática.
Clareza que muda a conversa
Mais controle antes de assumir um compromisso de alto valor.
Antecipe pontos de atenção
Perceba situações relevantes antes da assinatura.
Economize tempo
Evite buscas manuais e documentos espalhados.
Reduza a assimetria de informação
Entre na negociação sabendo o que precisa perguntar.
Centralize a documentação
Consulte os materiais em um único fluxo.
Facilite o alinhamento profissional
Compartilhe uma base clara com quem orienta você.
Decida com mais confiança
Avance com informações organizadas e contexto.
Uma diligência mais inteligente
Da busca fragmentada à visão estruturada.
× Buscas manuais em diferentes fontes
× PDFs soltos e difíceis de acompanhar
× Termos técnicos sem contexto
× Dificuldade para priorizar pontos relevantes
✓ Jornada centralizada de consulta
✓ Documentos oficiais organizados
✓ Leitura assistida por inteligência artificial
✓ Parecer objetivo para apoiar a decisão
Planos de análise
Escolha o nível de profundidade ideal para sua negociação.
Da verificação inicial à análise mais completa, a Audita transforma documentos técnicos em informações mais claras para a sua decisão.
Pagamento único por análise · Sem mensalidade
Audita Essencial
Uma primeira verificação para negociações em fase inicial.
R$99pagamento único
- ✓ 1 vendedor pessoa física
- ✓ Validação de nome e CPF
- ✓ Principais certidões disponíveis
- ✓ Leitura inicial com IA
- ✓ Resumo executivo
- ✓ Relatório e documentos em PDF
Uma primeira visão antes de avançar.
MAIS ESCOLHIDO
Audita Completa
O melhor equilíbrio para quem está próximo de assinar ou pagar.
R$199pagamento único
- ✓ Tudo do plano Essencial
- ✓ Consulta ampliada de certidões
- ✓ Leitura aprofundada e cruzamentos
- ✓ Mapa visual dos riscos
- ✓ Recomendações objetivas
- ✓ Relatório completo e prioridade
Mais profundidade antes de assinar ou pagar.
Audita Proteção 360
Camada adicional de profundidade para negociações complexas.
R$299pagamento único
- ✓ Tudo do plano Completa
- ✓ Até 2 vendedores na negociação
- ✓ Cruzamento consolidado
- ✓ Revisão técnica especializada
- ✓ Atualização em até 30 dias
- ✓ Atendimento com prioridade máxima
Maior profundidade para decisões de maior valor.
RecursoEssencialCompletaProteção 360
Validação de nome e CPFSimSimSim
Consulta de certidõesPrincipaisAmpliadaAmpliada
Leitura com IAInicialAprofundadaAvançada
Cruzamento de informações—SimAvançado
Número de vendedores11Até 2
Revisão especializada——Sim
Atualização das consultas——Até 30 dias
Atendimento prioritário—SimPrioridade máxima
Não sabe qual análise escolher?
Para a maior parte das negociações, recomendamos a Audita Completa. Para múltiplos vendedores ou maior complexidade, escolha a Proteção 360.
As consultas dependem da disponibilidade das fontes, dos órgãos responsáveis e das informações fornecidas. A análise apoia a decisão, mas não garante ausência integral de riscos nem substitui avaliação jurídica quando necessária.
Para quem decide e para quem orienta
Uma base comum para conversas mais seguras.
Compradores
Entenda melhor quem está do outro lado da negociação.
Corretores e imobiliárias
Eleve o padrão de cuidado no atendimento.
Advogados
Receba documentos organizados para aprofundar a avaliação.
Investidores
Ganhe agilidade sem abrir mão de uma leitura criteriosa.
A✓
Tecnologia com responsabilidade
Inteligência artificial apoia a análise. A decisão continua sendo humana.
A Audita organiza informações oficiais e destaca pontos para avaliação. Não substitui advogado, não promete risco zero e não transforma uma ocorrência isolada em impedimento automático.
Comece por quem está vendendo
Solicite sua Análise de Vendedor.
Conte brevemente sobre a negociação. Nossa equipe orientará os próximos passos e as informações necessárias.
✓ Tratamento responsável dos dados✓ Retorno para orientar a solicitação✓ Sem compromisso automático
Dúvidas frequentes
Informação clara antes do primeiro passo.
Sua próxima decisão merece contexto
Antes de avançar na compra, entenda quem está vendendo.
Reúna documentos, antecipe perguntas e negocie com mais clareza.
Analisar o vendedor agora →